Estimation théorique
Rue François Grandjean,54690 Lay Saint Christophe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Grandjean,54690-Lay Saint Christophe indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eulmont (54186), comprenant 1115 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eulmont (54186), comprenant 1115 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 8 | RUE FRANCOIS GRANDJEAN | 3 | 61 | 678 | 170000€ | 2787€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DE LA MINE | 3 | 127 | 462 | 380550€ | 2996€ |
2021-02-03 | 16 | RUE LOUIS MAJORELLE | 5 | 96 | 560 | 85500€ | 891€ |
2023-02-21 | 59 | RUE DU TEMERAIRE | 5 | 83 | 242 | 165000€ | 1988€ |
2020-11-13 | 38 | RUE DU COMTE DE FRAWENBERG | 5 | 83 | 139 | 177350€ | 2137€ |
2021-03-15 | 4 | RUE FRANCOIS GRANDJEAN | 7 | 160 | 500 | 250000€ | 1563€ |
2022-08-08 | 49 | RUE DU TEMERAIRE | 4 | 79 | 214 | 165000€ | 2089€ |
2020-06-16 | 28 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 100 | 218 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 69 | 280 | 147250€ | 2134€ |
2019-10-23 | 35 | RUE DU TEMERAIRE | 5 | 83 | 251 | 145500€ | 1753€ |
2019-09-26 | 24 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 69 | 279 | 150000€ | 2174€ |
2021-01-18 | 31 | RUE DU TEMERAIRE | 5 | 83 | 210 | 167900€ | 2023€ |
2021-12-09 | 29 | RUE DU TEMERAIRE | 5 | 83 | 301 | 227800€ | 2745€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 69 | 352 | 161000€ | 2333€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DU TEMERAIRE | 7 | 104 | 234 | 140000€ | 1346€ |
2022-09-03 | 5 | RUE DE MERREY | 4 | 97 | 1164 | 364000€ | 3753€ |
2019-07-12 | 58 | RUE DES PAQUERETTES | 7 | 147 | 604 | 135000€ | 918€ |
2020-07-21 | 28 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 66 | 524 | 108500€ | 1644€ |
2021-06-14 | 30 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 66 | 361 | 146575€ | 2221€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 90 | 466 | 185000€ | 2056€ |
2023-04-28 | 1 | PL DES LONGINES | 4 | 97 | 784 | 371000€ | 3825€ |
2022-12-22 | 3 | PL DES LONGINES | 4 | 97 | 648 | 227000€ | 2340€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 90 | 410 | 168000€ | 1867€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DU COMTE DE FRAWENBERG | 3 | 93 | 481 | 370600€ | 3985€ |
2019-11-08 | 38 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 287 | 170750€ | 1897€ |
2021-10-14 | 38 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 287 | 210931€ | 2344€ |
2021-09-20 | 37 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 75 | 115 | 202000€ | 2693€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DU COMTE DE FRAWENBERG | 4 | 113 | 191 | 171000€ | 1513€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 90 | 447 | 159000€ | 1767€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 313 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-04 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 313 | 272000€ | 3022€ |
2022-03-25 | 28 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 224 | 186550€ | 2073€ |
2020-03-04 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 362 | 139000€ | 1544€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 203 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 96 | 929 | 326450€ | 3401€ |
2021-05-18 | 2 | PL DES LONGUES HAIES | 4 | 97 | 623 | 296400€ | 3056€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 75 | 248 | 179000€ | 2387€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 253 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 177 | 140000€ | 1556€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 90 | 386 | 147000€ | 1633€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 77 | 363 | 226000€ | 2935€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU TEMERAIRE | 6 | 130 | 455 | 265600€ | 2043€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU TEMERAIRE | 4 | 69 | 151 | 134500€ | 1949€ |
2020-06-05 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 258 | 340 | 519300€ | 2013€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 141 | 202000€ | 2244€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 468 | 255000€ | 2802€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU DOMAINE | 5 | 110 | 752 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DES CORVEES | 5 | 88 | 531 | 263800€ | 2998€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 155 | 245 | 310000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DES CORVEES | 4 | 62 | 581 | 201000€ | 3242€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 134 | 50 | 335000€ | 2500€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES CORVEES | 5 | 75 | 310 | 220000€ | 2933€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 70 | 158000€ | 1756€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 55 | 710 | 151400€ | 2753€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DU DOMAINE | 5 | 121 | 300 | 282500€ | 2335€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DES CLOS | 3 | 91 | 316 | 196900€ | 2164€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 235 | 257450€ | 2861€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES CLOS | 3 | 100 | 291 | 260700€ | 2607€ |
2022-09-02 | 38 | RUE DU DOMAINE | 10 | 194 | 500 | 392000€ | 2021€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DES CLOS | 4 | 70 | 115 | 201900€ | 2884€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DU HAMEAU | 4 | 109 | 338 | 150000€ | 1376€ |
2020-08-24 | 43 | RUE DE CHARMES | 7 | 177 | 330 | 366000€ | 2068€ |
2021-05-05 | 44 | RUE DE CHARMES | 5 | 120 | 228 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DU CLOITRE | 4 | 74 | 80 | 185250€ | 2503€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES DAMES CHANOINESSES | 4 | 130 | 85 | 132550€ | 1020€ |
2019-06-04 | 4 | RUE ST GAUZELIN | 6 | 103 | 65 | 155000€ | 1505€ |
2022-04-14 | 4 | RUE ST GAUZELIN | 6 | 103 | 65 | 189000€ | 1835€ |
2020-11-10 | 11 | PL CLEMENCEAU | 5 | 85 | 275 | 138000€ | 1624€ |
2021-03-23 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 320 | 3781 | 807000€ | 2522€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DU CLOITRE | 5 | 170 | 235 | 20812.5€ | 122€ |
2021-08-20 | 6 | RUE ST GAUZELIN | 3 | 55 | 55 | 121000€ | 2200€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ST GAUZELIN | 3 | 70 | 60 | 98000€ | 1400€ |
2021-07-30 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 105 | 330 | 251800€ | 2398€ |
2019-10-02 | 3 | RUE JACQUES CALLOT | 6 | 167 | 775 | 299500€ | 1793€ |
2021-05-25 | 5 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 131 | 509 | 274500€ | 2095€ |
2022-06-01 | 1 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 83 | 574 | 375000€ | 4518€ |
2020-09-15 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 128 | 310 | 170900€ | 1335€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES TROIS FRERES LIEVRE | 3 | 85 | 45 | 110200€ | 1296€ |
2019-09-09 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 60 | 205 | 53000€ | 883€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 170 | 245 | 190000€ | 1118€ |
2021-02-19 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 80 | 525 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 205 | 1215 | 322000€ | 1571€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DES CLOS | 4 | 160 | 265 | 379000€ | 2369€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DES TROIS FRERES LIEVRE | 6 | 155 | 300 | 224650€ | 1449€ |
2022-08-26 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 105 | 75 | 220000€ | 2095€ |
2023-05-30 | 10 | RUE CENDRILLON | 3 | 100 | 75 | 143000€ | 1430€ |
2021-09-29 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 99 | 60 | 127300€ | 1286€ |
2022-10-27 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 99 | 60 | 137400€ | 1388€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DES CARROSSES | 5 | 80 | 572 | 213800€ | 2673€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DES MUNIERES | 6 | 97 | 701 | 235200€ | 2425€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU PETIT CHANOIS | 5 | 86 | 454 | 240000€ | 2791€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU BOIS DES DAMES | 6 | 92 | 335 | 182000€ | 1978€ |
2019-06-11 | 3 | RUE CENDRILLON | 3 | 48 | 620 | 47500€ | 990€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DU PETIT CHANOIS | 4 | 56 | 56 | 124300€ | 2220€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 130 | 500 | 298850€ | 2299€ |
2022-06-27 | 4 | RUE ARSENE GALILE | 4 | 114 | 350 | 269000€ | 2360€ |
2021-03-12 | 4 | RUE CENDRILLON | 1 | 32 | 250 | 55000€ | 1719€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 80 | 250 | 201600€ | 2520€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 7 | 109 | 605 | 215000€ | 1972€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES MUNIERES | 4 | 74 | 497 | 153000€ | 2068€ |
2023-04-18 | 29 | RUE DU HAUT DE SANLAVAL | 4 | 93 | 599 | 105000€ | 1129€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES SABLES | 2 | 40 | 96 | 107000€ | 2675€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 113 | 940 | 342000€ | 3027€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES CARROSSES | 4 | 89 | 136 | 246000€ | 2764€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 8 | 170 | 654 | 384000€ | 2259€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES MUNIERES | 6 | 97 | 540 | 180000€ | 1856€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DU CHAUX FOUR | 3 | 58 | 725 | 50000€ | 862€ |
2023-04-18 | 26 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 720 | 271700€ | 3159€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 2 | 62 | 352 | 71888€ | 1159€ |
2023-05-04 | 6 | RUE MARIE 3 | 6 | 96 | 606 | 183000€ | 1906€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE BEUVIGNES | 4 | 53 | 500 | 171000€ | 3226€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 90 | 210 | 238000€ | 2644€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE BEUVIGNES | 4 | 137 | 680 | 332000€ | 2423€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES CARROSSES | 5 | 80 | 845 | 81000€ | 1013€ |
2021-03-06 | 47 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 135 | 131000€ | 1523€ |
2021-03-06 | 47 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 135 | 212000€ | 2465€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 72 | 315 | 255100€ | 3543€ |
2023-01-10 | 41 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 157 | 193 | 258850€ | 1649€ |
2020-12-23 | 28 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 302 | 157000€ | 2243€ |
2021-05-11 | 7 | RUE ST ANTOINE | 5 | 98 | 503 | 180807€ | 1845€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DES CARROSSES | 6 | 176 | 815 | 365000€ | 2074€ |
2019-07-30 | 51 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 460 | 111900€ | 1332€ |
2019-05-24 | 49 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 136 | 920 | 333000€ | 2449€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE BOUXIERES AUX DAMES | 6 | 161 | 385 | 262000€ | 1627€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 86 | 255 | 220000€ | 2558€ |
2020-12-30 | 50 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 369 | 180000€ | 2432€ |
2021-02-16 | 7 | RUE VICTOR GUILLAUME | 4 | 90 | 601 | 252000€ | 2800€ |
2022-02-22 | 34 | RUE DU CHANOIS | 6 | 143 | 654 | 307000€ | 2147€ |
2020-08-07 | 31 | RUE DU CHANOIS | 5 | 110 | 626 | 230710€ | 2097€ |
2020-10-12 | 27 | RUE DES JARDINS | 7 | 149 | 500 | 297150€ | 1994€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES CHAMPS RETRAITS | 5 | 101 | 885 | 343050€ | 3397€ |
2022-09-16 | 18 | RUE ANTONIN DAUM | 4 | 74 | 373 | 207000€ | 2797€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE BOUXIERES AUX DAMES | 7 | 147 | 386 | 309450€ | 2105€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DES JARDINS | 2 | 38 | 857 | 158000€ | 4158€ |
2020-11-20 | 36 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 150 | 210 | 230300€ | 1535€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DES HAUTS NEVAUX | 5 | 104 | 532 | 202000€ | 1942€ |
2023-01-24 | 42 | RUE DE FROUARD | 3 | 45 | 96 | 133500€ | 2967€ |
2021-04-23 | 40 | RUE DE FROUARD | 4 | 90 | 889 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DU HAUT DE SANLAVAL | 4 | 71 | 439 | 183800€ | 2589€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DE FROUARD | 4 | 143 | 348 | 229700€ | 1606€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DES CHAMPS RETRAITS | 4 | 95 | 366 | 191000€ | 2011€ |
2022-03-15 | 26 | RUE DE FROUARD | 3 | 75 | 104 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU TERRAIL | 4 | 75 | 748 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-15 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 51 | 265 | 130000€ | 2549€ |
2020-12-14 | 46 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 135 | 451 | 265000€ | 1963€ |
2022-08-25 | 46 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 135 | 451 | 314300€ | 2328€ |
2022-02-18 | 3 | PL SAINTE BARBE | 5 | 116 | 439 | 266000€ | 2293€ |
2021-12-20 | 4 | PL SAINTE BARBE | 5 | 118 | 442 | 281000€ | 2381€ |
2022-05-10 | 26 | RUE DE FROUARD | 3 | 102 | 87 | 177100€ | 1736€ |
2020-04-01 | 26 | RUE DE FROUARD | 4 | 121 | 87 | 159500€ | 1318€ |